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    土地熱線 | 華懋投得香港何文田項目 廣州終止出讓5宗宅地

    觀點地產網 ?

    2018-10-23 16:08

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    華懋集團投得何文田站二期物業項目 此前估值127.9億港元

    10月23日,據香港鐵路有限公司消息,何文田站第二期物業發展項目合約由堡雅有限公司(堡雅)成功投得,堡雅為參明有限公司(華懋集團成員)的全資附屬公司。

    何文田站第二期物業發展項目共收到8份標書文件,來自華懋、長實、新地、中海外、高銀集團,而恒地及嘉里建設獨資入標。何文田站第一期由高銀金融牽頭的財團奪得。

    何文田站項目位于港鐵站的西南邊,住宅樓面約63.94萬平方呎,提供約900至1000個住宅單位,預計于2024年落成。中原、萊坊等機構均估計何文田站二期項目每呎樓面地價約2.2萬港元,地價總值約140.6億港元。后因樓市負面消息,該項目估值調低10%,由原先140.6億港元調低至127.9億港元。

    恒基地產13.68億港元摘深水埗項目 呎價低于預期

    10月23日,香港市建局公布,經過公開招標競投后,決定與恒基兆業地產有限公司的全資附屬公司Avion Investment Limited,合作發展深水埗青山道/元州街發展項目,中標金額為13.68億港元,為這次項目出價最高的投標者。

    該項目地盤面積約1650平方米,于2014年2月展開。項目完成后,預計新發展項目可提供上限約為14840平方米(約15.97萬平方呎)的總樓面面積。按此計算,該項目的樓面地價為8564港元/呎,低于早前的市場預期。

    早前外界對該項目的估價為17.57億港元至19.17億港元,每呎樓面地價約1.1萬至1.2萬港元。

    廣州一周終止出讓5宗宅地 最高起始價19.8億

    10月23日,廣州市國規委發出公告,原計劃于25日公開出讓的白云區方石村江人三路以南AB0611054、AB0611056地塊,26日公開出讓的花都鳳凰路地塊三,現因故終止出讓。原定于10月29日出讓的永寧街葉嶺村三宗宅地,也于10月18日公告終止出讓。

    深圳前海樂居5.42億摘前海首宗自持人才住房用地

    近日,深圳市前海人才樂居有限公司以底價5.42億元競得深圳前海合作區首宗自持人才住房用地(宗地號T201—0109)。

    該地塊位于前海桂灣片區核心區域,用地面積1.47萬平方米,規劃總建筑面積10.2萬平方米,其中商務公寓建筑面積9萬平方米,地上和地下商業建筑面積各為0.6萬平方米。

    地塊將建設以中小戶型為主的全年期自持租賃商務公寓,建筑面積主要在90平方米以下,建成后租金價格將按照同區域市場商品住房租金價格的60%進行定價。

    審校:鐘凱

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