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    土地热线 | 华懋投得香港何文田项目 广州终止出让5宗宅地

    观点地产网 ?

    2018-10-23 16:08

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    华懋集团投得何文田站二期物业项目 此前估值127.9亿港元

    10月23日,据香港铁路有限公司消息,何文田站第二期物业发展项目合约由堡雅有限公司(堡雅)成功投得,堡雅为参明有限公司(华懋集团成员)的全资附属公司。

    何文田站第二期物业发展项目共收到8份标书文件,来自华懋、长实、新地、中海外、高银集团,而恒地及嘉里建设独资入标。何文田站第一期由高银金融牵头的财团夺得。

    何文田站项目位于港铁站的西南边,住宅楼面约63.94万平方呎,提供约900至1000个住宅单位,预计于2024年落成。中原、莱坊等机构均估计何文田站二期项目每呎楼面地价约2.2万港元,地价总值约140.6亿港元。后因楼市负面消息,该项目估值调低10%,由原先140.6亿港元调低至127.9亿港元。

    恒基地产13.68亿港元摘深水埗项目 呎价低于预期

    10月23日,香港市建?#27490;?#24067;,经过公开招标竞投后,决定与恒基兆业地产有限公司的全资附属公司Avion Investment Limited,合作发展深水埗青山道/元州街发展项目,中标金额为13.68亿港元,为这次项目出价最高的投标者。

    该项目地盘面积约1650平方米,于2014年2月展开。项目完成后,预计?#36335;?#23637;项目?#21830;?#20379;上限约为14840平方米(约15.97万平方呎)的总楼面面积。按此计算,该项目的楼面地价为8564港元/呎,低于早前的市场预期。

    早前外界对该项目的估价为17.57亿港元至19.17亿港元,每呎楼面地价约1.1万至1.2万港元。

    广州一周终止出让5宗宅地 最高起始价19.8亿

    10月23日,广州市国规委发出公告,原计划于25日公开出让的?#33258;?#21306;方石村江人三路以南AB0611054、AB0611056地块,26日公开出让的花都凤凰路地块三,现因故终止出让。原定于10月29日出让的永宁街叶岭村三宗宅地,也于10月18日公告终止出让。

    深圳前海乐居5.42亿摘前海首宗自持人才住房用地

    近日,深圳市前海人才乐居有限公司以?#20934;?.42亿元竞得深圳前海合作区首宗自持人才住房用地(宗地号T201—0109)。

    该地块位于前海桂湾片区核心区域,用地面积1.47万平方米,规划总建筑面积10.2万平方米,其中商务公寓建筑面积9万平方米,地上和地下商业建筑面积各为0.6万平方?#20303;?/p>

    地块将建设以?#34892;?#25143;型为主的全年期自持租赁商务公寓,建筑面积主要在90平方米以下,建成后租金价格将按照同区域市场商品住房租金价格的60%进行定价。

    审校:钟凯

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