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    恒基地產13.68億港元摘深水埗項目 呎價低于預期

    觀點地產網 ?

    2018-10-23 19:23

  • 該項目地盤面積約1650平方米,于2014年2月展開。項目完成后,預計新發展項目可提供上限約為14840平方米(約15.97萬平方呎)的總樓面面積。

    觀點地產網訊:10月23日,香港市建局公布,經過公開招標競投后,決定與恒基兆業地產有限公司的全資附屬公司Avion Investment Limited,合作發展深水埗青山道/元州街發展項目,中標金額為13.68億港元,為這次項目出價最高的投標者。

    據悉,市建局早前公開邀請發展商就此項目提交合作發展意向書,其后邀請37家符合要求的發展商,入標競投合作發展該項目,在2018年10月5日截標時從該37家發展商接獲共17份標書。

    該項目地盤面積約1650平方米,于2014年2月展開。項目完成后,預計新發展項目可提供上限約為14840平方米(約15.97萬平方呎)的總樓面面積。按此計算,該項目的樓面地價為8564港元/呎,低于早前的市場預期。

    早前外界對該項目的估價為17.57億港元至19.17億港元,每呎樓面地價約1.1萬至1.2萬港元。

    市建局稱,自2014年11月兩個深水埗發展項目招標開始,市建局為每個住宅發展項目內最細單位的實用面積,設定限制為不少于260平方呎(即24.2平方米)。為提升新發展項目的居住空間,市建局由該項目開始,項目內最小單位的實用面積限制增至不少于300平方呎(即27.9平方米)。

    據觀點地產新媒體查閱,參與投標的企業共有17家,包括信和置業、長江實業集團、嘉華國際、遠東發展、麗新、恒隆地產、會德豐、新世界發展及新鴻基地產等在內。

    審校:鐘凱

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