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    恒基地产13.68亿港元摘深水埗项目 呎价低于预期

    观点地产网 ?

    2018-10-23 19:23

  • 该项目地盘面积约1650平方米,于2014年2月展开。项目完成后,预计新发展项目可提供上限约为14840平方米(约15.97万平方呎)的总楼面面积。

    观点地产网讯:10月23日,香港市建局公布,经过公开招标竞投后,决定与恒基兆业地产有限公司的全资附属公司Avion Investment Limited,合作发展深水埗青山道/元州街发展项目,中标金额为13.68亿港元,为这次项目出价最高的投标者。

    据悉,市建局早前公开邀请发展商就此项目提交合作发展意向书,其后邀请37家符合要求的发展商,入标竞投合作发展该项目,在2018年10月5日截标时从该37家发展商接获共17份标书。

    该项目地盘面积约1650平方米,于2014年2月展开。项目完成后,预计新发展项目可提供上限约为14840平方米(约15.97万平方呎)的总楼面面积。按此计算,该项目的楼面地价为8564港元/呎,低于早前的市场预期。

    早前外界对该项目的估价为17.57亿港元至19.17亿港元,每呎楼面地价约1.1万至1.2万港元。

    市建局称,自2014年11月两个深水埗发展项目招标开始,市建局为每个住宅发展项目内最细单位的实用面积,设定限制为不少于260平方呎(即24.2平方米)。为提升新发展项目的居住空间,市建局由该项目开始,项目内最小单位的实用面积限制增至不少于300平方呎(即27.9平方米)。

    据观点地产新媒体查阅,参与投标的企业共有17家,包括信和置业、长江实业集团、?#20301;?#22269;际、远东发展、丽新、恒隆地产、会德丰、新世界发展及新鸿基地产等在内。

    审校:钟凯

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